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提前还款（可选）
摘要
月供/首月月供
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总利息
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总还款
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提前还款节省
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还款明细
| 期次 | 月供 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|
相关贷款计算
房贷计算常见问题
- 等额本息和等额本金的区别是什么？
- 等额本息每月还款额相同，等额本金每月本金固定，利息逐期递减。
- 提前还款是否划算？
- 提前还款可节省总利息，尤其在贷款初期效果明显。
最新LPR贷款利率(2025年最新，每月20日更新)
| 贷款年限 | LPR(%) |
| 1年期 | 3.0% |
| 5年期以上 | 3.5% |
公积金贷款基准利率
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
| 2025年5月8日开始执行 | ||
2025年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元
广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元
成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
商业贷款基准利率
| 贷款期数 | 年利率(%) |
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1年至5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |