房贷计算器2025最新版 在线商贷、公积金贷款计算
房贷计算器2025最新版（商贷 + 公积金贷款计算）
支持房价+首付自动计算贷款额，支持两笔贷款独立选择还款方式并合并每月明细。
或者直接输入贷款总额后切换“手动输入贷款额”
首付比例 × 房屋总价 = 首付款
若填写，此值优先；否则按房价与首付计算
公积金占比 = 100 - 商贷占比
商业贷款（商贷） — 可点击利率建议快速填入
默认年限与公积金相同
公积金贷款（公积金）
利率建议：
提示：以上为示例参考利率，实际以银行/公积金中心公布为准，可直接修改数值。
常见问题（FAQ）
1. 组合贷款如何填写？
先输入房价与首付或直接填贷款总额，然后设置商贷占比（百分比），系统会自动按占比分配两笔贷款金额。
2. 商贷与公积金的利率怎么填？页面提供示例参考利率按钮；实际利率以银行/公积金中心为准，可在页面中直接修改并重新计算。
3. 等额本息与等额本金有什么区别？等额本息：每月还款额相同；等额本金：每月偿还相同本金，利息逐月递减，前期月供更高。
4. 表格显示的是首月还是每月？结果区域显示首月（或等额本息下任意月相同）；明细表会展示每月逐期明细，包含每笔贷款的本金与利息拆分。