提前还款房贷计算器 2025在线计算提前还贷

1. 贷款信息录入

剩余本金 (万元)

万

当前执行年利率 (%)

%

剩余期限 (年)

年

计划提前还款金额 (万元)

万

还款后处理方式

预计节省总利息

¥ 0

* 这是相比不提前还款省下的钱

注：计算结果仅供参考，实际执行请以银行（如工行、建行等）最终审核数据为准。计算默认为等额本息方式。

在2024-2025年的市场环境下，是否选择提前还贷主要取决于您的投资收益率与房贷利率的差值。如果您手头的资金理财收益（如3%）低于房贷利率（如4%左右），那么提前还款相当于为您赚取了无风险的利差，是非常划算的理财方式。

使用本提前还款计算器，您可以清晰地看到两种主流策略的区别：选择“缩短年限”通常能节省更多利息，适合现金流充裕的家庭；而选择“减少月供”则适合希望降低当下生活负担的借款人。

问：最好在什么时候提前还款？

答：对于“等额本息”还款法，建议在还款期的前1/3至1/2时间内进行提前还款。因为这一阶段偿还的主要是利息，提前还款止损效果最好。如果到了还款后期，月供中大部分是本金，提前还款节省利息的意义就不大了。

问：提前还款需要排队吗？

答：目前各大银行（中国银行、农业银行等）通常需要通过手机App预约。年初通常是额度较紧或排队高峰期，建议提前1-2个月在App上进行申请预约。