房贷计算器2026最新贷款计算器、还款明细
2026 最新房贷计算器
精准计算商业贷款与公积金贷款月供，生成每月还款明细表
贷款信息输入
万元
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计算结果
每月月供 (元) 0.00 (首月数据，后续逐月递减)
支付利息总额 (元) 0.00
还款总额 (元) 0.00
贷款月数 360
* 计算结果仅供参考，实际还款以银行执行利率为准。
每月还款明细表
| 期数 | 偿还本金(元) | 偿还利息(元) | 本期月供(元) |
|---|---|---|---|
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房贷计算常见问题 (FAQ)
等额本息和等额本金哪个更划算？
从利息总额来看，等额本金的总利息通常少于等额本息。因为等额本金在前期归还了更多的本金，导致后期产生的利息变少。但是，等额本金前期的还款压力较大。如果您现金流充裕且希望节省利息，选等额本金；如果您希望每月还款压力小且固定，方便理财规划，选等额本息更合适。
2026年最新的房贷LPR利率怎么查？
LPR（贷款市场报价利率）每月20日由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布。您可以在本计算器的“年利率”一栏输入最新的LPR数值（通常会有基点加减）。如果是存量房贷，调整日期通常为每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。
提前还贷的最佳时机是什么时候？
对于等额本息，建议在贷款周期的前1/3时间内进行提前还款（例如30年期限的前10年），因为前期主要在还利息，后期再还意义不大。对于等额本金，建议在贷款周期的前1/2时间内还款。当然，最核心的判断标准是您手里是否有收益率高于房贷利率的投资渠道。
公积金贷款额度不够怎么办？
当公积金贷款额度无法覆盖全部房款时，可以选择“组合贷款”。即一部分使用利率较低的公积金贷款，剩余部分使用商业贷款。计算时，您可以分别计算两部分的月供，然后相加即可得到总月供。